Documentacion sobre Steel Frame

Tenemos a su disposición un archivo explicativo con toda la información que usted necesita sobre el Steel framing.  

Con el mismo podrá entender mejor al sistema, conocer a nuestra empresa,  y tener una memoria de materiales de nuestra propuesta  "llave en mano".  

 

​Puede solicitarlo o contactarse al mail : info@arquitecturasteel.com.ar

​o bajarlo a su computadora desde el siguiente documento PDF libre de virus 

 

Cual es el precio de mi casa?

Alcanza el dinero que tengo? Cuanto debería juntar? Y si el banco me pide justificar el valor que estoy solicitando?.  Si su preocupación sólo pasa por el valor final (porque ya tiene una idea definida) está necesitando un cómputo y presupuesto.   

Tantos pesos por metro cuadrado
Evidentemente el cálculo que comúnmente se hace por valor por metro cuadrado es una manera común pero un camino peligroso y aventurero. Hacer cálculos rápidos parece conveniente, pero, ¿que incluye ese número? ¿Es realmente efectivo?. Si lo que busca es, al fin y al cabo, saber si el dinero le va a rendir o alcanzar? (lo que tenga ahorrado o lo que piensa juntar o pedir), necesitara un camino más acorde a su medida con valores reales y no “al más económico" sin conocer ms datos que el precio,  y más,  si va a tomar un crédito hipotecario.   Su casa a tantos $ el metro cuadrado, es un anuncio que atrae a los clientes que desean gastar lo menos posible en la construcción de su vivienda. Conviene prevenirse de la reducción de los costos por ese camino. Una casa puede resultar más económica y aun mas grande que otra de menor costo por metro cuadrado. El paradigma real a resolver es : "Cuento con tantos pesos y quiero hacer mi casa" (y NO: cuando sale el metro cuadrado). Es difícil ser "abierto" con el Arquitecto y decirle el dinero disponible, pero con esa referencia (y muchas mas) se hará una vivienda acorde a las necesidades, teniendo en cuenta el disponible del cliente, y no proyectos "faraonicos" que muchas veces quedan a mitad de camino de realización por seleccionar un camino equivocado.

Cómo calculo el valor real?
Calcular el valor real es un camino tedioso e implica una gran definición de todos los detalles que componen el proyecto. Por más chico que fuese el proyecto (una habitación o la reforma de un baño) para realizar el cálculo, hay que tener además, los estándares de las tareas y que incluyan  la mano de obra y materiales.

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Por lo general, cuando se realiza un cómputo y presupuesto?
Es sin duda una herramienta poderosa y creativa. Por lo general el computo y presupuesto, se realiza al mismo tiempo que se diseña la vivienda, o bien el diseñador tiene en su cabeza, los parámetros básicos para alcanzar cierto valor o presupuesto que ya el cliente trae de antemano y que es una variable de diseño más, esto es, cuando se diseña una casa el cliente informa, “cuento con tantos pesos”

Cuando el caso es al revés, el cliente trae la idea.
Si su caso es el contrario (usted ya tiene definido una idea) trabajaremos en conjunto para ver, si es necesario, que recaudos tomar, y que estrategias decidir para ajustar (si es necesario) la idea, ya sea por prioridades en el tiempo (la parte gruesa de la obra) o por la simple razón que los pesos no nos alcance, es un trabajo de ida y vuelta que evita improvisar, es decir, lo que comúnmente se hace, “vamos haciendo a medida que construimos” un camino que generalmente se ven los resultados en la calle (nada satisfactorios)

Qué sale desde un presupuesto?
Un desglose de todos los ítems será útil no solo para saber la viabilidad sino para comparar costos con constructores o solo el hecho de presentarlo en el banco ante un crédito. Es un trabajo personalizado y se entrega en forma de informe con todas las características del proyecto. De ese informe se puede desprender:

• El presupuesto personalizado de su casa

• Un listado de materiales (de ser necesario)

• Las cantidades que necesita para cada ítem

• La incidencia de los rubros que más pesan

• Listado de tareas

• Planillas necesarias para cotizar

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Es más que un informe, una cotización es una herramienta también de diseño. Usted podrá ver el desglose de ítems y ver las incidencias de los rubros más costosos, y sacar conclusiones para hacer mejor uso del dinero y hacerlo rendir en la trascurso del tiempo. Quizás haya una fortuna en el ítem ventanas que hay que ajustar, o quizás ese tercer baño que pensó para la visita se tenga que hacer en una segunda etapa, etc.

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De donde salen los datos?

La mano de obra sale de la realidad, es decir se hace un listado de tareas que el constructor cotiza. El listado de tareas, es un listado de acciones que el construccor debe realizar , por ejemplo: “levantar tantos m2 de muro”; “realizar contrapiso de cascote sobre terreno compactado tantos m2” etc.
Los precios materiales salen de consultas al mercado (revistas especializadas, llamados telefónicos a corralones, y complementos (eléctricos, sanitarios, gas, etc).